Marie-Josée Lévesque

Vous voulez acheter une copropriété? Vous ne savez pas comment vous y prendre? Les courtiers immobiliers Via Capitale Horizon sont là pour vous aider. Avec leurs connaissances et leurs expertises, acheter sera beaucoup plus simple. 

Avec le contexte actuel de la pandémie, le marché immobilier s’est grandement transformé. Il est plus stressant que jamais d’acheter. Le Bas-Saint-Laurent est réputé pour être un endroit paisible où vivre. Pourquoi vous occasionner cette tension inutile? Voici quelques indicateurs, qui font partie prenante d’une transaction immobilière de copropriété. 

Qu’est-ce qu’une copropriété?
De manière générale, les copropriétés sont détenues par plusieurs propriétaires. Il en existe deux types : la copropriété indivisée, communément appelé le «plex» (pour duplex, triplex, etc.) et divisée, habituellement sous forme de condominium. L’expertise offerte, lors de l’accompagnement par un courtier immobilier certifié, sera décidément un atout, afin de vous aider à clarifier vos besoins durant le processus d’achat. Choisissez un courtier immobilier pour un accompagnement personnalisé et simplifié.

Comprendre les types de copropriétés
De manière à bien différencier les deux types de copropriété, voici quelques éléments à prendre en considération. Que ce soit au point de vue des divisions (privés ou partagées), des responsabilités ou de la gestion, l’approche pour acheter une copropriété dépend du type de bâtiment envisagé. 

Les copropriétés divisées ou styles condominium
·      Certaines parties sont communes (donc partagés), vous êtes en partie propriétaire d’un pourcentage, par exemple un ascenseur ou des couloirs d’accès.
·      D’autres parties sont privées dont vous être le propriétaire à 100%, par exemple, l’espace de stationnement ou l’appartement elle-même.
·      Les charges communes (ou frais de condo) sont gérées par un syndicat de propriété qui administre l’immeuble, donc par le fait même le budget (incluant le fonds de prévoyance).
·      Il n’est pas nécessaire d’avoir l’autorisation des autres propriétaires avant de vendre ou d’acheter une copropriété divisée.
·      Les taxes municipales et scolaires ainsi que le numéro de lots (cadastre) sont propres à chacun des propriétaires.

Les copropriétés indivisées ou «plex» (duplex, triplex, etc.)
·      Le lien d’interdépendance se situe au niveau de la propriété: vous êtes copropriétaires d’une partie de l’immeuble. Par exemple, un duplex aura généralement deux propriétaires possédant chacun 50%.
·      Le calcul des taxes municipales et scolaires sont commun et sont partagé entre les propriétaires.
·      Les droits et responsabilités de chacun sont dans la plupart des cas, réunis dans une convention d’indivision stipulant le fonctionnement. La convention englobe généralement les points suivants:
– Procédure de division des charges communes
– Déterminer les parts de chacune des parties
– Comment procéder pour vendre ou acheter 
– Le droit de préemption (priorité d’achat des propriétaires à l’interne).
·      Il y a un numéro de lots (cadastre) pour l’ensemble de la copropriété. 

L’achat d’une copropriété et ses subtilités
Bien comprendre les copropriétés est une base en courtage immobilier. L’approche utilisée par votre courtier peut faire la différence entre inquiétude et paix d’esprit, tout particulièrement en contexte de pandémie. Bien que le marché immobilier est inhabituel, certaines précautions restent essentielles pour ne pas se faire prendre au dépourvu:

1.   Fonds de prévoyance
La quantité d’avoirs disponible, ainsi que la manière dont celui-ci est géré par le syndicat de propriété font partie des informations clés d’un achat en copropriété.

2.   Convention d’indivision
Majoritairement conçue pour les copropriétés de style «plex» (duplex,triplex, etc.), cette convention peut être déterminante dans le processus d’achat. Que ce soit pour la gestion des coûts entre les propriétaires, les obligations lors d’achat ou de ventes, les règlements, ce document est indispensable pour avoir l’heure juste. C’est entre autres, en naviguant à travers ces subtilités que le courtier immobilier utilise son expertise. C’est en recueillant efficacement l’information pertinente qu’il vous éclairera à travers votre processus décisionnel.

Ne le faites pas seul
Il est beaucoup plus facile de faire des erreurs seul. Qu’il s’agisse de votre premier achat ou de votre troisième, un courtier immobilier est essentiel. Vous aurez droit à de l’accompagnement et à de l’aide exclusive lors de toutes les étapes. Vous économiserez temps et argent. Ne prenez pas de risques. Choisissez un courtier immobilier Via Capitale Horizon.

Peu importe le projet que vous avez en tête, contactez-moi, Marie Josée Lévesque, je peux vous aider à le réaliser!

Vous voulez vendre votre résidence, pensez aux services d’un courtier immobilier. Je serai votre meilleure alliée dans ce grand projet. Choisir un courtier vous rapportera gros : visibilité, économie de temps et tranquillité d’esprit. Vous n’y verrez que des bénéfices. Pourquoi refuser une offre si alléchante?

Vendre une résidence peut être plus complexe qu’on le croit. Plusieurs erreurs peuvent se produire sans les conseils d’un expert. En plus de vous aider dans la vente de votre résidence, je serai votre bras droit tout au long du processus. Voici six raisons pourquoi choisir un courtier immobilier pour la vente de votre résidence:

1. Pour avoir la tranquillité d’esprit

Vous aimez profiter des magnifiques couchers de soleil du Bas-Saint-Laurent? Vous aimez également la zénitude de la région? Vous voulez la tranquillité d’esprit? Un courtier immobilier vous permet de relaxer pleinement. Il s’occupe de tout. Il ne vous reste qu’à préparer votre maison lors des différentes visites. Vendre une maison peut être stressant pour plusieurs personnes. Il faut penser à chaque détail. Votre courtier vous permettra d’être paisible dans cette grande étape. Il vous reste uniquement à profiter de vos moments de plaisir tout en profitant des superbes paysages bas-laurentien. Une opportunité à ne pas manquer.

2. Pour ses connaissances et ses conseils

Le domaine de l’immobilier nécessite de nombreuses connaissances. Plusieurs lois entrent en jeu. Pour ne pas faire d’erreurs, un courtier immobilier est idéal. Ses suggestions en la matière vont vous permettre de faire des choix judicieux et éclairés. Choisissez un courtier immobilier, son expertise ainsi que ses recommandations sont une mine d’or pour vous.

3. Pour gagner du temps

Entre travail, vie sociale, amour et activité, vendre une maison peut être un fardeau pour plusieurs. Cela peut demander énormément de temps lorsque vous tentez de vendre seul. En plus de préparer votre maison aux visites, vous devez rédiger la documentation et prendre en charge les prises de rendez-vous. TOUT est à faire! Un courtier immobilier vous permet d’économiser beaucoup de temps. Terminé la rédaction de document. Terminé le temps passé à faire les visites de votre résidence par vous-même. Votre courtier s’en occupe. Il sera possible pour vous de profiter du fleuve Saint-Laurent en compagnie de vos êtres chers tout en vendant votre maison en même temps. N’est-ce pas merveilleux?

4. Pour avoir un accompagnement personnalisé

Nous aimons tous être traités aux petits oignons. Nous aimons également être encadrés lors de grandes étapes dans nos vies. L’accompagnement unique d’un courtier immobilier est ce qu’il vous faut. Il prend en compte vos besoins et vos inquiétudes, tout en s’assurant d’y répondre avec le plus grand soin. Cette aide réduira grandement votre stress. Vous aurez le sentiment d’être écouté et sécurisé tout au long du processus. Lors d’une phase aussi importante de votre vie, il vaut mieux être bien entouré. Votre courtier immobilier vous offrira le support unique dont vous avez besoin.

5. Pour son expertise en matière de négociation

Il peut parfois être difficile de faire preuve d’objectivité lors des négociations de prix. Votre côté sentimental envers la résidence, ou votre envie de déménager rapidement peut avoir un impact important sur le prix final. Un courtier immobilier à l’expertise et l’objectivité nécessaire pour vous accompagner dans ce processus. Offre ou contre-offre, il vous aidera à avoir un prix juste qui répond à vos attentes. Ne faites pas l’erreur de vendre au mauvais prix. Pour le faire convenablement, choisissez un courtier immobilier.

6. Pour la visibilité que le courtier vous offre Vous habitez en campagne à dix minutes de la ville? Vous habitez dans un endroit paisible et magnifique? Cependant, peu de gens voient votre maison en raison que vous êtes éloigné du centre-ville. Vous tentez désespérément de trouver de potentiels acheteurs? Un courtier immobilier réglera ce problème.  En effet, il apportera de la visibilité à votre maison, ce qui peut être difficile de faire seul. Il publiera votre maison sur son site Internet. Il peut également référer votre résidence à des acheteurs potentiels qui recherchent une maison comme la vôtre. Cette visibilité qui vaut de l’or facilitera grandement la vente de votre résidence.

Choisissez un courtier pour la vente de votre résidence

Vous êtes débrouillard? Il peut parfois être tentant de tout faire seul. Cependant, le courtier immobilier apportera une simplicité et une facilité tout au long du processus, qui peut être ardu lorsque vous tentez de vendre seul. Que ce soit la visibilité, l’économie de temps, son expertise, ses conseils ou autres, TOUT est à considérer. Les effets positifs d’un courtier immobilier ne sont pas à prendre à la légère lors de votre choix. Choisissez l’option facile. Choisissez un courtier immobilier via Capitale Horizon! Peu importe le projet que vous avez en tête, contactez-moi, Marie Josée Lévesque, je peux vous aider à le réaliser!

Vous voulez vendre ou acheter une résidence? Vous voulez le faire dans les règles de l’art? Il est fortement conseillé de le faire à l’aide d’un courtier immobilier. Que ce soit votre première résidence, votre deuxième ou même plus, je possède l’expertise nécessaire pour vous accompagner et bien vous informer.

Lorsque vous achetez une résidence, il y a une multitude d’étapes et de documents à réaliser. Lorsqu’on est seul, cela peut sembler très ardu, ne le faites pas seul! Un courtier immobilier est là pour vous aider avec ses connaissances dans le domaine. De plus, il minimisera les risques qui peuvent être occasionnés lorsque vous tentez de vendre ou d’acheter seul.

Les principaux risques de vendre sans courtier

Moins d’expertise

L’expertise d’un courtier est le meilleur cadeau que vous puissiez vous offrir! Vendre peut occasionner énormément de stress. Lorsqu’il vous manque l’expertise et les connaissances requises, cela peut être beaucoup plus oppressant. Évitez de vous occasionner cette tension inutile. Les courtiers sont là pour vous aider et vous accompagner dans ce processus. Ils peuvent répondre à vos questions et vous rassurer concernant les détails de la vente de votre résidence.

Moins de visibilité

Lorsque vous tentez de vendre seul, vous ne bénéficiez pas de la visibilité qu’un courtier peut vous apporter. En effet, il peut trouver de potentiels acheteurs qui recherchent une résidence comme la vôtre. Un courtier va promouvoir votre résidence en l’affichant sur son site web, en la suggérant à de potentiels acheteurs et bien plus encore. Cette visibilité peut être déterminante pour la vente de votre maison. Les initiatives de la part de votre agent immobilier rendent votre résidence beaucoup plus accessible. Lorsque vous n’avez pas de courtier, vous devez faire toutes ces étapes vous-même. C’est plus complexe qu’on peut le croire.

Nécessite plus de temps

Ménage de la maison, préparation de visites, paperasse, tout est à faire lorsque vous tentez de vendre sans courtier! Tous ces préparatifs nécessitent beaucoup de temps et nous savons tous que le temps est précieux. Entre travail, rendez-vous et activités, le temps peut parfois vous manquer. C’est la raison pour laquelle un courtier vous simplifie grandement la vie. Lorsque vous avez un agent immobilier, vous avez plus de temps pour profiter des magnifiques couchers de soleil du Bas-Saint-Laurent. Faites affaire avec un courtier pour avoir une tranquillité d’esprit.

Les principaux risques d’acheter sans courtier

Moins de connaissances

Acheter une maison est une grande décision. Lorsqu’on manque de connaissances dans le domaine cela peut être très complexe. Vous ne savez pas par où commencer, vous ne savez pas qu’elles sont les étapes, vous avez de la difficulté à négocier et vous avez probablement besoin de conseils… Un agent immobilier vous simplifiera la vie. Il vous aidera et vous accompagnera tout au long du processus de l’achat de votre future maison. Les connaissances d’un courtier immobilier valent de l’or.

Moins de sécurité

Lorsqu’il vous manque des connaissances, votre sentiment de sécurité est ébranlé. Vous êtes constamment en questionnement. Vous hésitez et ne savez pas si vous avez fait les bons choix. Vous avez l’impression qu’il vous manque des étapes à effectuer. Vous ne savez pas quels documents vous devez avoir pour le notaire. Un courtier vous rassurera et diminuera cette insécurité. Acheter une résidence nécessite beaucoup d’étapes. Tout doit être vérifié et réfléchit. Prenez rendez-vous avec un courtier immobilier pour vous assurer un bon déroulement dans l’achat de votre future résidence.

Moins de conseils

Les conseils d’un courtier sont très précieux! Parfois, c’est eux qui vont vous permettre de faire le bon choix avec leur expérience. Leurs conseils lors de la visite, pendant la négociation et même pendant la transaction sont d’une grande aide. Simplifiez-vous la vie en choisissant un courtier immobilier.

Minimiser les risques

Diminuer les risques rend tout le monde heureux. En choisissant un courtier, vous atténuerez les erreurs potentielles qui peuvent avoir lieu lors de l’achat ou de la vente d’une maison. Pourquoi faire compliquer lorsqu’on peut faire simple? Choisissez l’option du courtier immobilier Via Capitale Horizon à Rimouski pour la tranquillité d’esprit.

Peu importe le projet que vous avez en tête, contactez-moi, Marie Josée Levesque, je peux vous aider à le réaliser!

‘’ Il vaut mieux faire bien que vite. ’’ Lorsque l’on tente d’acheter ou de vendre une résidence trop rapidement, des erreurs ainsi qu’un stress inutile peuvent être occasionnés. Avec la pandémie que nous vivons, le monde de l’immobilier a changé du tout au tout. Les ventes ainsi que les achats de résidences se font à vive allure et trop souvent, des étapes importantes au cœur de la transaction sont réalisées trop rapidement ou carrément ignorées. La bonne nouvelle? Je possède l’expérience et la connaissance du marché nécessaire pour vous éviter les risques pouvant subvenir avant, pendant ou même après la transaction.

Je peux non seulement vous aider à vendre ou acheter rapidement votre résidence de rêve, mais également vous déconseiller de le faire trop promptement. Vous recherchez une résidence en bord de mer ou au cœur de la forêt? Vous désirez vendre votre propriété pour vous installer dans une habitation adaptée à vos besoins? Je peux vous aider à faire les bons choix. J’assurerai le déroulement de la vente ou de l’achat de votre maison de façon rigoureuse et professionnelle afin de minimiser les erreurs potentielles qui pourraient se produire lors d’une transaction trop hâtive.

L’endroit parfait où habiter est propre à chacun et mérite d’être choisi avec attention. Voici donc les principaux risques de vendre ou acheter trop rapidement.

Les principaux risques de vendre trop vite

La pression lors de la vente

Vendre sa résidence précipitamment peut exercer une pression supplémentaire autant sur les vendeurs que sur les potentiels acheteurs. En effet, plusieurs détails doivent être considérés lors de la vente et l’achat d’une maison que ce soit en ville ou en région. Lorsqu’ils sont sous pression, les deux parties peuvent se sentir mal à l’aise et cela peut nuire à la vente de la propriété. Pour les vendeurs, vendre en accéléré peut engendrer de nombreuses questions : où allez-vous habiter après la vente de la résidence, êtes-vous prêts à vendre si vite, etc. La pression n’est pas un moyen pour vendre sa résidence.

Cacher les défauts de sa propriété

La pandémie a eu un impact direct sur le marché immobilier. En effet, les ventes de maison se font tellement rapidement que certains acheteurs omettent de faire inspecter la propriété convoitée. Cette étape est aussi importante pour l’acheteur que pour le vendeur puisqu’elle permet de faire une transaction en toute connaissance de l’état de la propriété. L’inspection en règle de la résidence protège ainsi les deux parties. Annuler votre droit de faire une inspection en raison d’une vente trop rapide est donc fortement déconseillé.

Mal préparer la résidence aux visites

Actuellement, avec la folie du marché immobilier, une maison peut être visitée plusieurs fois. La première visite est souvent déterminante pour les acheteurs potentiels : tout doit donc être parfait. Lorsque les visites se succèdent rapidement, il ne faut en aucun cas négliger la préparation de sa résidence, surtout en contexte de pandémie. Comme on dit toujours : c’est la première impression qui compte!

Les principaux risques d’acheter trop vite

Négliger l’inspection

Le premier coup d’œil d’une résidence lors de l’achat est très important. C’est souvent à ce moment que nous avons un « coup de cœur ». Cependant, même si la résidence semble celle qu’il vous faut, l’inspection est une étape indispensable qui peut vous faire changer d’avis. En effet, avec le marché actuel, certains sont prêts à annuler leur droit de faire une inspection pour avoir la maison de leur choix. Toutefois, une seule visite ne permet pas de tout voir et de tout connaître sur une résidence. Il est donc important de faire appel à un professionnel avant de confirmer notre choix.

Ne pas regarder les frais additionnels associés à l’achat de la résidence

L’achat d’une résidence est une grande étape qui engendre de nombreux coûts. Même lorsque nous pensons avoir tout planifié, des dépenses inattendues peuvent survenir si nous ne sommes pas bien informés. Notaire, mise de fonds, dépenses courantes associées au déménagement, achat d’équipement pour l’entretien, nouveau mobilier, etc.; il faut s’assurer d’avoir le budget nécessaire pour couvrir l’ensemble des frais associés à l’achat d’une nouvelle propriété. Le courtier immobilier est là pour vous aider ou vous référer à la bonne ressource. Il est important de prendre le temps de vérifier tous ces éléments lors de l’achat d’une résidence. Lorsque l’on va trop vite, cela peut nuire à la planification de notre budget.

La pression lors de l’achat

Bien qu’il s’agisse d’une étape joyeuse dans une vie, acheter une maison peut être stressant pour certaines personnes. Que ce soient les nombreuses visites de maisons, les rencontres dans les institutions financières ou les négociations avec les vendeurs; chaque étape peut représenter un facteur de stress. Afin de profiter pleinement de cette expérience, il est inutile d’ajouter de la pression supplémentaire. Je peux vous rassurer et bien vous conseiller afin de simplifier le processus de la transaction.

Prenez le temps de choisir la bonne résidence!

Choisir une résidence est une décision importante qui représente une étape heureuse dans la vie de plusieurs personnes. Prendre le temps de bien identifier ses besoins en fonction de son mode vie est primordial. Discuter avec votre courtier vous permettra de traverser ces étapes en toute quiétude et surtout, de trouver la propriété de vos rêves.

Peu importe le projet que vous avez en tête, contactez-moi, Marie-Josée Levesque, je peux vous aider à le réaliser!