Voici comment je peux vous accompagner dans l’achat de votre propriété

Les étapes à suivre dans l'achat d'une propriété

L’expérience d’achat d’une propriété est vécue différemment par chaque personne. Pour certains, c’est une situation excitante, pour d’autres, une situation angoissante.

Afin de prendre une décision réfléchie et avoir une expérience agréable, il est préférable de bien comprendre le processus et d’avoir un courtier pour vous accompagner.

Processus

Examinons ensemble les étapes qui nous attendent Les étapes

  • La première rencontre

    Ensemble, nous regardons votre situation et établissons vos besoins ainsi que vos critères de recherche afin de trouver la propriété qui vous correspond. Nous discutons aussi de la préqualification hypothécaire puisque, lors des visites immobilières, elle démontre votre intérêt à passer à l’action. C’est avec plaisir que je vous accompagne dans ce processus, afin de vous permettre de bien connaître votre capacité d’emprunt et faciliter les négociations d’achat.

  • Les visites

    Ensemble, nous recherchons la propriété qui vous convient. De plus, les critères établis lors de la rencontre précédente me permettent de programmer des notifications sur le Web, afin de rester à l’affût de chaque nouveauté et changement. Dès qu’une propriété vous intéresse, je me fais un plaisir de coordonner rapidement un rendez-vous selon vos disponibilités.

  • La promesse d’achat

    C’est la bonne ! Votre prochain foyer… Ensemble, nous préparons la promesse d’achat. C’est le document légal utilisé pour proposer au vendeur, le prix d’achat, les conditions d’achat et autres conditions légales, ainsi que les dates de signature de l’acte de vente et d’occupation. Je partage avec vous mes connaissances du marché pour acheter au juste prix et je m’assure de la véracité des informations relatives à la propriété.

  • La réalisation des conditions

    Lorsque la promesse d’achat est acceptée, nous devons prendre le temps de répondre aux différentes conditions établies dans celle-ci. Par exemple, les conditions habituelles sont celles relatives au financement et celles de l’inspection de la propriété par un inspecteur en bâtiment. Ce dernier vous remettra un rapport détaillé de ses observations et recommandations. Grâce à votre préqualification hypothécaire, la condition de financement sera plus rapide. Une fois les conditions de la promesse d’achat remplies, je les transmets à votre notaire afin de compléter le processus de financement.

  • L’acte de vente

    La signature de l’acte de vente se fait chez le notaire, en présence de toutes les parties impliquées dans la transaction. Une fois la date de rendez-vous planifiée, vous en profitez pour préparer votre déménagement. À la date prévue, vous signez enfin l’acte de vente pour la propriété tant rêvée ! C’est le document officiel vous déclarant maintenant propriétaire. Félicitations ! Le notaire procède aussi aux répartitions des taxes municipales et scolaires entre le vendeur et vous, pour les périodes concernées. Les frais de l’acte de vente sont à votre charge, ainsi que le droit de mutation. Vous n’aurez pas de surprise puisque nous aurons pris le temps d’évaluer ensemble tous ces frais, bien avant la signature de l’acte.

Champagne ! Je suis très reconnaissante de la confiance que vous m’accordez pour vous accompagner tout au long de ce processus. Soyez assurés que vous pouvez me contacter en tous temps après l’acquisition de votre demeure pour que je réponde à vos questions.

Une propriété, c’est plus qu’un bâtiment sur un terrain. C’est un lieu, des valeurs, une racine, un chez soi, un sentiment d’appartenance… L’achat d’une propriété est un moment des plus importants dans votre vie. Il est normal de vouloir trouver la propriété parfaite, dans laquelle vous pourrez vous sentir chez vous. Il est aussi normal de vouloir faire un investissement vous apportant la satisfaction d’avoir signé une bonne entente.

C’est pour ces raisons que je vous offre un accompagnement professionnel personnalisé, à l’écoute de vos besoins, afin que ce moment se concrétise par le succès, tout en étant un processus agréable, enrichissant et satisfaisant.

Je suis toujours à la recherche de formations pour maintenir mes connaissances à jour et être à I‘affût des changements et de l’évolution du marché immobilier. Mon expérience de travail m’a permis de développer des compétences qui m’amènent à me démarquer comme courtière immobilière. Mon dévouement envers mes clients, mon dynamisme, ma constance et ma fiabilité vous assurent le succès dans l’achat de votre propriété !

Veuillez remplir le formulaire suivant

Plus d'informations sur la propriété que vous recherchez (Facultatif)

Voici la liste des services que je m’engage à vous offrir pour l’achat de votre propriété Acheter

  • Service couvrant l’acheteur en défrayant le coût des réparations survenues suite à une défectuosité ou un bris soudain des appareils, systèmes et de l’équipement de plomberie, électricité, chauffage, ventilation et climatisation. - Sujet à certaines conditions.
  • Protection gratuite couvrant le remboursement des versements hypothécaires et, s’il y a lieu, des frais de condo, en cas de perte d’emploi ou de décès accidentel, pendant 12 mois ou jusqu’à concurrence de 25 000 $. - Sujette à certaines conditions.
  • Alertes immobilières envoyées par courriel vous informant lorsqu’une nouvelle propriété répondant à vos critères arrive sur le marché.
  • Accès à la « Recherche via Images » : un moteur de recherche sur ViaCapitaleVendu.com qui permet de faire une recherche par images selon une catégorie de pièces déterminées.
  • Services d’un conseiller hypothécaire vous offrant un financement avantageux et personnalisé, de même que la préqualification de votre hypothèque.
  • Recommandations de spécialistes reliés à l’immobilier.
  • Analyse détaillée du marché pour vous assurer de payer le juste prix et vérification des subventions disponibles ainsi que des différents programmes d’accès à la propriété.
  • Vérification des renseignements relatifs à la propriété, rédaction des documents requis pour l’achat et la négociation dans votre meilleur intérêt. Accompagnement lors de l’inspection préachat.
  • Accompagnement lors de la signature de l’acte notarié.
  • Depuis 2018, la moyenne de satisfaction de mes clients est de 96 %.

Certificats SATISFACTION CLIENT que j'ai reçus récemment Certificats

  • Féliciations Marie-Josée Lévesque pour avoir maintenu en mai 2019 un niveau exemplaire de Satisfaction client
  • Féliciations Marie-Josée Lévesque pour avoir maintenu en juin 2019 un niveau exemplaire de Satisfaction client
  • Féliciations Marie-Josée Lévesque pour avoir maintenu en août 2019 un niveau exemplaire de Satisfaction client
  • Féliciations Marie-Josée Lévesque pour avoir maintenu en septembre 2019 un niveau exemplaire de Satisfaction client
  • Féliciations Marie-Josée Lévesque pour avoir maintenu en décembre 2019 un niveau exemplaire de Satisfaction client
  • Féliciations Marie-Josée Lévesque pour avoir maintenu en janvier 2020 un niveau exemplaire de Satisfaction client
  • Féliciations Marie-Josée Lévesque pour avoir maintenu en février 2020 un niveau exemplaire de Satisfaction client
  • Féliciations Marie-Josée Lévesque pour avoir maintenu en mars 2020 un niveau exemplaire de Satisfaction client
  • Féliciations Marie-Josée Lévesque pour avoir maintenu en avril 2020 un niveau exemplaire de Satisfaction client

Conseils pratiques lors de l'achat d'une propriété Conseils

  • Respecter vos moyens financiers

    Lors de l’achat d’une propriété, il est important de bien connaître tous les frais associés à cette transaction. La préqualification hypothécaire auprès d’un conseiller financier vous donne un avantage important vous permettant de bien respecter votre budget et de faciliter vos recherches. Elle permet surtout de confirmer au vendeur que vous avez les fonds nécessaires pour acheter sa propriété. Votre offre sera perçue beaucoup plus favorablement par le propriétaire vendeur, et ce, parfois même si votre offre est un peu plus basse que celle d’un acheteur non qualifié.

  • Imaginer la propriété qui correspond à votre style de vie

    Avant d’entamer les visites, ensemble nous pourrons nous assurer de bien connaitre les éléments qui pour vous sont incontournables dans l’achat d’une propriété. Établir une liste claire de ses besoins facilite grandement la recherche.

    Pensez à long terme au moment de faire votre choix. Quel type de propriété répond à vos besoins actuels? Quels seront vos besoins dans cinq ou dix ans?

    Réfléchissez aux aspects suivants :

    • l’emplacement et le quartier
    • la taille du terrain et de la propriété
    • le type de propriété : propriété individuelle, jumelée, duplex, propriété en rangée ou logement en copropriété
    • la proximité du lieu de travail, des installations récréatives et des services
    • les caractéristiques particulières souhaitées, comme l’accessibilité des lieux ou les améliorations écoénergétiques
    • votre style de vie et vos besoins futurs
    • vos préférences : propriété neuve, propriété existante sur le marché de la revente ou propriété construite sur mesure
  • Toujours faire inspecter la propriété

    L’inspection par un expert dévoile les problèmes potentiels qu’ils soient mineurs ou majeurs. L’inspection vous protège, car elle vous aide à prendre une décision éclairée et connaître les travaux qui devront être fait dans les prochains mois ou prochaines années.

  • S’assurer d’être bien assuré

    L’achat d’une propriété est toujours synonyme d’assurance. Par exemple, l’assurance décès invalidité du prêt immobilier est obligatoire. Il vous faut également prendre une assurance habitation. Il y a de nombreuses économies à faire en cherchant le meilleur taux pour votre assurance de prêt. Vous n’êtes pas obligé de prendre celle proposée par institution financière qui vous fait le crédit.

Conseils